Phí duy trì sở hữu kỳ nghỉ: 3 điều cần biết

Phí duy trì chắc chắn không phải cụm từ gì mới lạ với những người theo đuổi mô hình sở hữu kỳ nghỉ. Nhưng điều bạn biết có phải thông tin chính xác, đọc thêm bài này để có góc nhìn mới. 

Bài viết có nội dung phần lớn dịch lại từ website go-koala.com.

1. Phí duy trì của sở hữu kỳ nghỉ rốt cuộc là cái gì?

Ngoài khoản thanh toán gốc để tham gia vào sở hữu kỳ nghỉ thì bạn sẽ được yêu cầu đóng thêm phí duy trì nữa. Thường phí này cũng được gọi là phí thường niên vì bạn sẽ cần phải đóng hàng năm để được sử dụng kỳ nghỉ của mình.

Hãy nghĩ về phí duy trì như này: kiểu bạn sẽ cần 1 khoản phí thường niên để cho chiếc xe chạy trơn tru ko hỏng hóc gì, hoặc như tiền thuế để đóng góp phát triển xã hội, thì phí duy trì hàng năm này cũng được đóng góp bởi các chủ sở hữu để giúp đảm bảo cho nơi nghỉ dưỡng của mình vận hành tốt và hiệu quả.

Khu nghỉ dưỡng của bạn sẽ phân bổ phí này vào các vật dụng cung cấp trong căn hộ/biệt thự, bảo hiểm, bảo dưỡng cơ sở vật chất, các tiện ích, chi phí cảnh quan (dọn cỏ, trông cây làm vườn), chi phí vận hành,… Đôi khi là cả chi phí để sửa chữa khi gặp phải hậu quả từ thời tiết xấu, các nguyên nhân bất khả kháng… Các khu nghỉ dưỡng vận hành theo mô hình sở hữu kỳ nghỉ chắc chắn sẽ cần chi tiền quản lý. Nếu không có phần này, với việc sử dụng liên tục vởi hàng loạt các gia đình khác nhau từ năm này qua năm khác, chắc chắn các phòng ở sẽ hư hỏng. Do đó, thời gian qua đi, sẽ có những thiết bị hay đồ nội thất bị hư hại và cần thay mới. Các chủ sở hữu cần dự kiến trước khả năng phí duy trì sẽ gia tăng, bao gồm cả trường hợp vật giá tăng do lạm phát.

2. Phí duy trì ảnh hưởng lên chủ sở hữu như thế nào về dài hạn?

Phí duy trì là 1 trong những yếu tố quan trọng của sở hữu kỳ nghỉ. Theo ARDA (Hiệp hội phát triển Resort Mỹ), mức phí duy trì trung bình vào năm 2018 là 1000 Đô la (tại Mỹ). Mức phí này có thể thay đổi tùy theo số phòng trong đơn vị tuần nghỉ của bạn hoặc vị trí của khu resort, và phí có thể tăng theo mỗi năm.

Cũng theo khảo sát này thì mức phí trung bình cho các hạng phòng ở khác nhau, nhưng trong khoảng trung bình sẽ từ ít nhất là 640 Đô la cho căn studio đến cao nhất là 1290 Đô la cho căn hộ/biệt thự 3 phòng ngủ.